Pronájem bytu 1+1 35 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt o velikosti 1+1 v Litvínově, ulice Tylova.
Budete prvními nájemníky, kteří se do bytu nastěhují. Díky čerstvé rekonstrukci si můžete užívat vůni novoty a pocit zcela nového domova.

Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně, která poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, procházky i sportovní aktivity. Okolí domu je tiché, příjemné a nabízí dostatek soukromí, přesto s dobrou dostupností občanské vybavenosti.

Nájemné pro 1 osobu včetně služeb = 9 900,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více).
Elektřina se přepisuje na nájemce.

Byt poskytuji pouze lidem bez zápisů v rejstřících.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 226 m školka 70 m lékař 131 m pošta 797 m restaurace 196 m škola 412 m obchod 604 m vlak 1383 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	7 900 Kč	-7.1 %
29.08.2026	8 500 Kč	-2.3 %
24.08.2026	8 700 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 376 Kč

6 536 – 8 862 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 893 · váha 57 %

Model z dat 7 968 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 6 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 968 Kč (rozpětí 6 882 Kč – 9 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Litvínov, Mezibořská)
Nádraží: 1374 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 8 500 → 7 900
29.08.2026	zlevněno 8 700 → 8 500
24.08.2026	přidáno