Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt o velikosti 1+1 v Litvínově, ulice Tylova. Budete prvními nájemníky, kteří se do bytu nastěhují. Díky čerstvé rekonstrukci si můžete užívat vůni novoty a pocit zcela nového domova. Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně, která poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, procházky i sportovní aktivity. Okolí domu je tiché, příjemné a nabízí dostatek soukromí, přesto s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Nájemné pro 1 osobu včetně služeb = 10 800,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více). Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt poskytuji pouze lidem bez zápisů v rejstřících. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 700 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 234 m školka 70 m lékař 131 m pošta 797 m restaurace 196 m škola 412 m obchod 604 m vlak 1383 m

Odhad reálné ceny

7 640 Kč
rozpětí 6 737 – 9 033 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 391 · váha 61 %
Model z dat 7 839 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 7 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 839 Kč (rozpětí 6 648 Kč – 9 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Litvínov, Mezibořská)
Nádraží
1374 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno