Pronájem bytu 3+1 56 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt o velikosti 3+1 v nejvyhledávanější lokalitě Litvínova, v ulici U Zámeckého parku. Byt prošel úpravami a je připraven k okamžitému nastěhování.

Součástí bytu je balkon a jeden z pokojů disponuje francouzským oknem, které zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Je zde nová kuchyňská linka včetně nového elektrického sporáku a v celém bytě byla provedena výmalba. 
Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti zámeckého parku a zároveň dobrou dostupnost do centra.

Nájemné pro 1 osobu bez elektřiny = 14 500,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více)
Elektřina se přepisuje na nájemce.
Byt je vhodný pouze pro pracující bez záznamů v rejstřících.

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky jsem k dispozici na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 281 m školka 405 m lékař 241 m pošta 369 m restaurace 206 m škola 242 m obchod 446 m vlak 348 m

Odhad reálné ceny

11 095 Kč

rozpětí 9 884 – 13 064 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 712 · váha 61 %

Model z dat 11 353 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 10 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 353 Kč (rozpětí 9 628 Kč – 13 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Litvínov, nádraží)
Nádraží: 337 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno