Pronájem bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný, slunný byt o velikosti 2+1 s balkonem v druhém patře klidného a rekonstruovaného domu. Byt se skládá z prostorné chodby, ve které je umístěna velká vestavěná skříň.
Je zde vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a vstup do druhého pokoje , na WC spojeného s koupelnou. Vybavení na fotografiích je součástí pronájmu. K bytu náleží sklep. 
Při podpisu smlouvy smlouvy je nutné složit nájemné na daný měsíc ve výši 10 900,-Kč/osobo, za každou další osobu je účtováno 700,-Kč/měsíc do záloh na teplo a vodu, kauci (ve výši dvou nájmů) a provizi RK (ve výši nájmu). Je zde vyžadován dopředný nájem.  V okolí domu je veškerá občanská vybavenost jako je restaurace, obchod, škola, škola a zastávka MHD. 
Volný k nastěhování cca od 1.9.2026. Pokud máte zájem neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 92 m školka 274 m lékař 135 m pošta 681 m restaurace 93 m škola 287 m obchod 775 m vlak 1729 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	9 400 Kč	+6.8 %
24.08.2026	8 800 Kč

Odhad reálné ceny

12 497 Kč

rozpětí 10 702 – 13 742 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 696 · váha 63 %

Model z dat 11 848 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 848 Kč (rozpětí 10 048 Kč – 14 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Československé armády)
Nádraží: 1617 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 8 800 → 9 400
24.08.2026	přidáno