Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk v Litvínově, který se nachází v panelové stavbě ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v šestém patře a nabízí užitnou plochu 52 m2. Jedná se o příjemné bydlení v osobním vlastnictvím, a proto je ideální pro jednotlivce či menší rodiny hledající domov. Byt vyniká svou dostupností a polohou. Z místa bydlení je snadný přístup k veřejné dopravě a základním službám. Byt je ve velmi dobrém stavu, což znamená minimální starosti s údržbou a příjemné bydlení bez potřeby okamžitých investic do oprav. Nájem činí 8 000 Kč za měsíc, ke kterému je nutné připočítat služby ve výši 2 000 Kč měsíčně. Elektřina se platí samostatně na základě vlastního podnětu. Provize za zprostředkování nájmu je 10 000 Kč a stejnou částku činí i vratná kauce. Datum možného nastěhování je stanoveno na 15. srpna 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
monika-pipinova-realitni-makler-chomutovsko

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 153 m školka 258 m lékař 71 m pošta 146 m restaurace 141 m škola 243 m obchod 2244 m vlak 2701 m

Odhad reálné ceny

10 132 Kč
rozpětí 9 006 – 12 105 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 056 · váha 60 %
Model z dat 9 890 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 10 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 890 Kč (rozpětí 8 387 Kč – 11 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží
2695 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno