Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu vybavenou bytovou jednotku 2+1 v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci a sestává z moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči (myčka, pračka, trouba, nová plynová deska a lednice), slunného obývacího pokoje s kancelářským koutem a prostorné ložnice. V koupelně je k dispozici rohová vana, WC je samostatné. V předsíni jsou úložné prostory a botník. Celý byt je uklizen a připraven k nastěhování. Dům se nachází v cihlové zástavbě v klidné části města s výborným spojením do centra. Možnost parkování přímo před domem. Bezproblémoví sousedé, klidný a čistý dům. V bytě je funkční internetové připojení a TV se zahraničními programy. Měsíční poplatky: nájemné za byt: 12.000Kč, zálohy na teplo, vodu, elektřinu ve spol. prostorech, internet a TV: 3.000 Kč pro jednu osobu. Nájemce si elektřinu a plyn převádí na sebe. Vratná kauce: 30.000 Kč. Komunikace s majitelem možná v ČJ, AJ a NJ. Byt bude volný od 1.10.2026.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
housing-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 30 m školka 328 m lékař 282 m pošta 1046 m restaurace 366 m škola 185 m obchod 815 m vlak 2473 m

Odhad reálné ceny

12 347 Kč
rozpětí 10 580 – 13 700 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 370 · váha 63 %
Model z dat 12 008 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 12 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 008 Kč (rozpětí 10 183 Kč – 14 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Československé mládeže)
Nádraží
2472 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno