Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 s balkonem o celkové výměře 56 m2 v osobním vlastnictví. Jedná se o blok č. 99 Jednotka se nachází v 5. patře (6. NP) s výtahem. Nájemné činí 7.500 Kč+ 3500 Kč služby pro 2 osoby. Každá další 600 Kč. Energie na nájemníka. Při podpisu smlouvy se skládá provize ve výši nájmu, kauce ve výši 20.000 Kč a dopředný nájem. Byt působí velmi příjemným a světlým dojmem. Požadujeme pouze nájemníky s pracovní smlouvou. V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 124 m školka 568 m lékař 496 m pošta 643 m restaurace 326 m škola 561 m obchod 265 m vlak 1009 m

Odhad reálné ceny

11 871 Kč
rozpětí 10 290 – 13 842 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 904 · váha 60 %
Model z dat 11 476 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 476 Kč (rozpětí 9 733 Kč – 13 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (1. náměstí)
Nádraží
1943 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno