Pronájem bytu 2+1 46 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hledáte luxusní bydlení v Mostě? Jste nároční a chcete bydlet moderně v designově sladěném bytě a být první nájemce po rekonstrukci?

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+1 v ul. Pod Šibenikem v Mostě o celkové výměře 46,36 m2. Jedná se o bytovou jednotku v prvním patře  panelového domu, ve které byla udělána kompletní, velmi nákladná nadstandartní rekonstrukce.

V bytě je vše nové, nové podlahy, nová koupelna, nová kuchyňská linka, nová světla, vypínače, bezfalcové dveře s obložkami. Celý interiér je pečlivě sladěný do nejmenšího detailu a zároveň každý detail je důležitý. Bezesporu největší dominantou bytu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a na míru udělaný botník v chodbě. Vše bylo vyrobeno na míru pro tuto bytovou jednotku, pro Vás a Vaše příjemné bydlení.

Pokud chcete bydlet takto, určitě se mi ozvěte a přijďte na prohlídku. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost.

Celkové měsíční náklady při obsazení bytu jednou osobou činí 13.900,- Kč nájemné a 2.000 Kč zálohy na služby ( voda, TUV, teplo, spol. el.).
Každá další osoba si připlácí na vodě +600,- Kč.

Elektřinu přepíšeme na nájemce.

Při předání bytu musíte složit kauci ve výši dvou měsíčních plateb, poměrnou část nájemného (podle data, kdy si byt přeberete) a provizi za zprostředkování ve výši 12.200 Kč.

Energetická náročnost budovy G.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ziprosprav

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 285 m školka 281 m lékař 158 m pošta 673 m restaurace 138 m škola 208 m obchod 489 m vlak 1926 m

Odhad reálné ceny

11 113 Kč

rozpětí 9 265 – 12 856 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 672 · váha 59 %

Model z dat 11 579 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 10 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 579 Kč (rozpětí 9 820 Kč – 13 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Kino Kosmos)
Nádraží: 1914 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno