Pronájem bytu 3+1 68 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v ulici Jiráskova, Litvínov s možností parkování.  Pronájem bytu 3+1 v ulici  Jiráskova, Litvínov. Jedná se o klidný bytový dům s možností pronájmu parkovacího místa na oploceném parkovišti pod kamerovým systémem.

Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky.

Cena nájmu je 12 900 Kč + zálohy na vodu a teplo dle počtu osob žijících v bytě (orientačně lze uvést tento výpočet - první osoba 2 000 Kč, každá další osoba 1 000 Kč). Zálohy se jednou ročně vyúčtovávají. Elektroměr si nájemník vždy přepisuje na sebe. Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možnost trvalého bydliště.

Požadujeme kauci ve výši tří nájmů (včetně poplatku RK), dále pak prokázaní vlastních příjmů a doporučení z předchozího místa bydliště.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 106 m školka 62 m lékař 417 m pošta 340 m restaurace 46 m škola 271 m obchod 182 m vlak 738 m

Odhad reálné ceny

12 449 Kč

rozpětí 11 110 – 14 224 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 384 · váha 63 %

Model z dat 12 047 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 12 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 047 Kč (rozpětí 10 217 Kč – 14 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží: 731 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno