Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Litvínově. Jedná se o podnájem útulného bytu 1+kk v panelové stavbě. Byt se nachází v desátém patře a nabízí dobrý stav, což zaručuje příjemné bydlení ve městě.

Byt je v družstevním vlastnictví, a proto převod do osobního vlastnictví není možný. S užitnou plochou 25 m² je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kompaktní prostor. Datum nastěhování je stanoven na 1. října 2026, což Vám poskytuje dostatek času na plánování.

Celkové měsíční nájemné 6800 Kč +zálohy na energie a vodu cca2800.
Vratná kauce 12000kč

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně

Parametry

Cena: 6 800 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

6 310 Kč

rozpětí 5 347 – 7 598 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5 935 · váha 57 %

Model z dat 6 737 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 5 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 737 Kč (rozpětí 5 713 Kč – 8 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 851 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno