Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v zatepleném panelovém domě u parku Šibeník. Byt v šestém patře s pěkným výhledem do zeleně. V kuchyni kuchyňská linka s elektrickým sporákem, dále v ložnici dvoulůžko. V koupelně automatická pračka.
Za dome základní škola. Dlouhodobí nájem ano.

Trvalé bydliště si můžete zřídit.

Byt je volný ihned.

Nájem 9.800,- + energie a služby. Energie činí 2865,- Kč /měs. Celkem 12.665,-/měs
Kauce ve výši jednoho nájmu
Provize RK 10.000,- Kč

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2014
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realmaster

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2978

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 219 m školka 149 m lékař 285 m pošta 985 m restaurace 184 m škola 112 m obchod 1002 m vlak 987 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9 800 Kč	-3.9 %
24.08.2026	10 200 Kč

Odhad reálné ceny

10 818 Kč

rozpětí 9 484 – 12 146 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 719 · váha 63 %

Model z dat 10 804 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 804 Kč (rozpětí 9 162 Kč – 12 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Sukova, blok 508)
Nádraží: 911 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 10 200 → 9 800
24.08.2026	přidáno