Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu č. 364 s balkónem v centru Litvínova Nabízíme k pronájmu byt č. 364 o dispozici 2+KK, který se nachází ve 3. podlaží bytového domu v centru Litvínova. Byt disponuje balkónem, jenž poskytuje příjemný prostor k odpočinku, a součástí nabídky je také možnost parkování. Díky praktickému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce či pár hledající pohodlné a cenově dostupné bydlení. Velkou předností je lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD i další potřebná infrastruktura. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena
6 018 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 104 m školka 112 m lékař 122 m pošta 179 m restaurace 122 m škola 124 m obchod 527 m vlak 678 m

Odhad reálné ceny

8 225 Kč
rozpětí 7 203 – 9 798 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 660 · váha 60 %
Model z dat 8 937 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 7 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 937 Kč (rozpětí 7 579 Kč – 10 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 018 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží
864 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno