Pronájem bytu 3+1 73 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Litvínov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt č. 738 o dispozici 3+1 v Litvínově, situovaný v 5. podlaží panelového domu. Byt je v dobrém udržovaném stavu, není po rekonstrukci, a nabízí příjemné bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají prostorný byt za dostupných podmínek.

Velkou předností je výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází škola, školka, lékař, obchody i další služby potřebné pro komfortní každodenní život.

 ✅ Dispozice 3+1
 ✅ 5. patro panelového domu
 ✅ Dobrý udržovaný stav
 ✅ Dlouhodobý pronájem
 ✅ Bez provize
 ✅ Kompletní občanská vybavenost v okolí

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Poznámka: Dekorace zobrazené na fotografiích jsou pouze ilustrační a nejsou součástí pronájmu.

Parametry

Cena: 10 889 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 565 m MHD 160 m školka 94 m lékař 185 m pošta 691 m restaurace 155 m škola 352 m obchod 661 m vlak 1294 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 889 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 886 Kč

10 759 – 13 298 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 751 · váha 62 %

Model z dat 11 784 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 11 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 784 Kč (rozpětí 10 060 Kč – 13 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 889 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Litvínov, Máj)
Nádraží: 1284 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno