Pronájem bytu 3+kk 57 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu, krásného a světlého bytu 3+kk o celkové rozloze 57m², který nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. 
Byt je po celkové rekonstrukci a částečně vybavený. Poskytuje moderní a praktické řešení pro každodenní život.

Nachází se v prvním patře panelového domu na ulici B. Němcové č.p. 311. v klidném městě Meziboří.
 
Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, parkoviště, potraviny, MHD.

Byt je jednopodlažní a nachází se v osobním vlastnictví. V rámci pronájmu je také k dispozici sklep, což zvyšuje úložné možnosti. Byt je připraven k nastěhování od 1. října 2026, čímž budete mít dostatek času na přípravu a plánování stěhování.

Cena pronájmu:

ČISTÉ NÁJEMNÉ:	
8.500,- Kč

CELKEM SLUŽBY: 5.924,- Kč za jednu osobu.

Za každou další osobu se přičítá cca 800 Kč.

V této částce je zahrnuto =
-Poplatky pevné	2.292,-Kč

VÝPOČET ZÁLOHA NA SLUŽBY:
-El. Spol. prostor	  14,-Kč
-Studená voda	150,-Kč
-Teplá užit. voda	150,-Kč
-Ohřev TUV	300,-Kč
Teplo topení 	3.018,-Kč

- Elektřina a plyn: nejsou v nájmu zahrnuty - přepisuje se na nájemce. S dodavateli si sami uzavřete smlouvu a budete platit zálohy podle vlastní spotřeby.

- Internet si nájemce zařizuje sám.
- Vratná kauce: 20.000 Kč 

Prosím požaduji klienty s pracovním poměrem + čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence.
Příspěvek na bydlení není akceptován.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat, nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně po domluvě ve všední den mezi 16:00 a 17:00.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 59 m školka 244 m lékař 115 m pošta 48 m restaurace 211 m škola 154 m obchod 2195 m vlak 3080 m

Odhad reálné ceny

10 511 Kč

rozpětí 9 422 – 11 654 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 105 · váha 64 %

Model z dat 10 860 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 10 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 860 Kč (rozpětí 9 210 Kč – 12 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Meziboří, městský úřad)
Nádraží: 3093 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno