Pronájem bytu 3+kk 140 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní obytné místnosti jsou světlé a slunné.
Byt poskytuje velkorysý prostor.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů - elektrická horkovzdušná trouba, varná deska, odsavač par, myčka nádobí. Dvě koupelny a toalety jsou v moderním provedení včetně koupelnového nábytku. Byt je částečně vybaven - ložnice. 
Součástí vybavení jsou podlahové krytiny, rolety, vestavěná skříň v hale, svítidla. V bytě je k dispozici domácí telefon se zvonkem, satelitní příjem, možnost internetového připojení.
Ke každému bytu náleží jedna sklepní kóje.                                                                                                                                                                                          
Součástí pronájmu je jedno parkovací stání v uzavřeném komplexu u domu pod vjezdovou závorou.
Dvoupatrový dům je vybaven výtahem.

Parametry

Cena: 24 556 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: es-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 129 m lékař 35 m pošta 1438 m restaurace 166 m škola 420 m obchod 191 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

24 590 Kč

rozpětí 18 351 – 26 997 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 30 189 · váha 48 %

Model z dat 18 062 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 46 108 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 30 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 062 Kč (rozpětí 15 318 Kč – 21 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 46 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 556 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Louny, Zahradní město)
Nádraží: 859 m (Louny střed)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno