Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 62 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o ploše 62 m2 na adrese Bezděkov 72, Žatec.. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Dispoziční řešení bytu 3+1 poskytuje vstup ze společné předsíně do prostorné kuchyně, kterou lze také využívat jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále jedna neprůchozí samostatná ložnice a dva průchozí dětské pokoje. Standardní součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a WC, před bytem se nachází uzamykatelná technická místnost s elektrickým kotlem a elektrickým bojlerem. Podlahové krytiny v celém bytě jsou PVC, pouze v koupelně je dlažba. Cena nájmu 11.000, Kč + poplatky 600, Kč na osobu a měsíc. Elektřina pro vytápění a ohřev TUV se přepisuje na nájemníky. Kauce 22.000, Kč + 11.000, Kč provize RK. V blízkosti lokality je občanská vybavenost jako NORMA, benzínová pumpa, prodejna potravin a ostatní občanská vybavenost je v dosahu. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti 50 m od domu. Byt je situovaný na jihovýchod směrem do ulice a zadní pokoj je směrem na severozápad do zahrady v klidné části města Žatce. Pečlivě vybíráme vhodného nájemníka pro dlouhodobý pronájem s možností nastěhování ihned.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1962
Rekonstrukce
2020
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
cenek-soucek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2738 m MHD 109 m školka 2509 m lékař 2583 m pošta 2516 m restaurace 2582 m škola 2520 m obchod 3909 m vlak 1173 m

Odhad reálné ceny

13 686 Kč
rozpětí 12 247 – 15 416 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 13 627 · váha 64 %
Model z dat 13 445 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 13 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 445 Kč (rozpětí 11 403 Kč – 16 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží
1234 m (Žatec)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno