Prodej bytu 2+kk 52 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci se zavedeným krátkodobým ubytováním
Hledáte nemovitost, která může okamžitě sloužit pro vlastní bydlení, rekreaci nebo začít vydělávat? Nabízíme světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 51,5 m² v přízemí bytového domu v ulici K Lanovce v Jáchymově. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, je ve výborném technickém stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií. Velkou přidanou hodnotou je zavedené ubytování na Bookingu s výbornými recenzemi, díky kterému je nemovitost připravena okamžitě generovat příjem z krátkodobých pronájmů, bez nutnosti dalších investic.
Základní informace:
-dispozice 2+kk
-podlahová plocha 51,5 m²
-přízemí bytového domu
-ulice K Lanovce 1049, Jáchymov
-kompletní a kvalitní rekonstrukce
-světlý a vzdušný interiér s příjemnou atmosférou
-infrasauna v koupelně
-prodává se kompletně vybavený dle fotografií
-vytápění dálkové
-ohřev vody elektrickým bojlerem
-možnost převzetí užívání parkovacího místa od města za symbolický poplatek
-zavedený účet na Bookingu s výborným hodnocením
-vhodný jako investice, rekreační apartmán i pro vlastní bydlení
Lokalita:
-lázeňské město Jáchymov s kompletní občanskou vybaveností
-aquacentrum a lázeňské služby v blízkosti
-jen několik minut od lyžařského areálu Klínovec
-skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty
-atraktivní lokalita s vysokou návštěvností po celý rok
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (80577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nasima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
23 m
školka
1186 m
lékař
61 m
pošta
23 m
restaurace
106 m
škola
313 m
obchod
5507 m
vlak
6485 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
80 577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
3.15 mil. – 4.45 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.66 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.18 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 465 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6480 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |