Pronájem bytu 3+1 130 m²

Očihov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 3+1 v obci Očihov u Podbořan ( okres Louny, Ústecký kraj ).
K užívání je cca 130 m2 obytné plochy v patře rodiného domu, vše je po rekonstrukci, moderní bydlení, k dispozici je vana i sprcha, balkon, vytápění plynové, samostatný vchod. Po vzájemné domluvě je možné využívat i část zahrady a sklep.
Nájem pro 2 os. činí 9.000,-kč/měs. + voda 1.000,-kč, plyn 2.000,-kč. Zálohy na elektřinu si hradí nájemce sám. Jednorázová kauce činí 20.000,-kč, včetně zprostředkování RK ( 10.000,-kč ).
V obci se nachází základní občanská vybavenost ( obchod COOP, obecní úřad, pobočka pošty, dětské hřiště, dopravu zajišťuje pravidelné autobusové spojení ).
Pouze slušní a bezproblémoví občané, platící, pracující, bez dětí, bez exe, insolvencí, bez velkých zvířat, nekuřáci. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem. Volné do pronájmu okamžitě.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3561 m MHD 62 m školka 1951 m lékař 3896 m pošta 16 m restaurace 2256 m škola 3599 m vlak 4253 m

Odhad reálné ceny

16 357 Kč

rozpětí 14 747 – 19 134 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 19 184 · váha 42 %

Model z dat 12 832 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 42 814 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 19 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 832 Kč (rozpětí 10 882 Kč – 15 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Očihov)
Nádraží: 4259 m (Kryry)
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno