Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1+1 v Podbořanech ( okres Louny, Ústecký kraj ), ul. Sídliště Míru, nejvyhledávanější lokalita. Byt se nachází v panelovém domě s výtahem, 3 .patro, udržovaný původní stav, do centra města 10 min. pěší chůzí. Obytná plocha činí 37 m2, optický kabel, vytápění centrální ústřední dálkové. K bytu náleží sklepní koje. Parkovací místa a moderní dětské hřiště před domem. Ve městě je plnohodnotná občanská vybavenost, v těsné blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, obchod COOP, restaurace, wellness, masáže, kadeřnictví, bus. a vlak. nádraží, městský park, zahrádkářská kolonie, moderní koupaliště, letní kino. Měsíční nájem činí 6.000,-kč +4.000,-kč náklady na služby a energie ( voda, teplo, společné prostory, osvětlení, atd. . . ) + zálohy na plyn a elektřinu dle počtu osob si hradí nájemci sami. Jednorázová kauce včetně zprostředkovalské provize RK 12.000,-Kč. Maximálně pro 2 osoby. Pouze bezproblémovým a pracujícím občanům, bez velkých zvířat, bez exe, nekuřáci. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po -pá po předchozí domluvě s realitním makléřem. Volné k nastěhování okamžitě.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 462 m školka 219 m lékař 550 m pošta 658 m restaurace 505 m škola 366 m vlak 541 m

Odhad reálné ceny

8 720 Kč
rozpětí 7 858 – 10 218 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 164 · váha 54 %
Model z dat 7 998 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 9 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 998 Kč (rozpětí 6 783 Kč – 9 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Podbořany, aut. nádr.)
Nádraží
541 m (Podbořany)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno