Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v obci Kryry, ul. Hlavní ( okres Louny, Ústecký kraj ). Byt je po kompletní rekonstrukci. Obytná plocha činí 40,9 m2. Byt se nachází v revitalizovaném cihlovém domě ( nová střecha, nová plastová okna, nová fasáda, zateplení, zděná koupelna se sprchovým koutem ), v centru obce, 1.patro. Jedná se o úsporný dům, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Parkování je možné v zadní části domu. V obci je veškerá občanská vybavenost ( škola, školka, družina, pošta, OÚ, obchody, sportoviště, čerpací stanice. Dopravu zajišťuje bus. a vlak. spojení. Dominantu obce tvoří Schillerova rozhledna. Nejbližší města Podbořany 10 km, Žatec 25 km. Dopředný nájem činí 10.000,-kč + služby 500,-kč/ na 1 osobu + zálohy 1.800,-kč topení, elektřina. Celkem tedy 12.300,-kč/ měs. Jednorázová kauce včetně zprostředkování RK 20.000,-kč. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem. Pouze slušní, platící a bezproblémoví občané, bez exe, insolvencí, bez zvířátek. Volné k nastěhování okamžitě. Volejte na tel. 605 914 104.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 301 m školka 412 m lékař 594 m pošta 260 m restaurace 365 m škola 341 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

8 022 Kč
rozpětí 7 141 – 10 204 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 7 155 · váha 36 %
Model z dat 8 253 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 7 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 253 Kč (rozpětí 7 000 Kč – 9 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Kryry, náměstí)
Nádraží
973 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno