Pronájem bytu 2+1 48 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu, krásného a světlého bytu 2+1 o celkové rozloze 48m² v 2.patře na ulici Svatováclavská, Žatec. Byt se nachází ideální kombinaci pohodlného bydlení a soukromí. V okruhu přibližně 1 km naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, autobusové zastávky, nemocnice, škol i dalších služeb.
Dispozice bytu:
- Chodba, která propojuje všechny místnosti.
- Kuchyň vybavená varnou deskou, troubou a digestoří.
- Koupelna se sprchovým koutem a WC.
- Ložnice se vstupem na balkon.
- Obývák se vstupem na druhý balkon.
Cena pronájmu:
- Měsíční nájem: 12.700,- Kč
- Služby: cca 2.800,- Kč
- Elektřina: Přepisuje se na nájemce
- Kauce: Dva měsíční nájmy
- Provize RK: Měsíční nájem + DPH
- Internet si nájemce zařizuje sám.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
503 m
MHD
30 m
školka
421 m
lékař
736 m
pošta
645 m
restaurace
121 m
škola
282 m
obchod
535 m
vlak
1288 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 12 700 Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 414 Kč
10 210 – 12 507 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 787 · váha 63 %
Model z dat
12 544 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 10 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 544 Kč (rozpětí 10 702 Kč – 14 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 15 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Žatec, Příkrá)
- Nádraží
- 1291 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |