Pronájem bytu 2+1 48 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka dlouhodobého pronájmu, krásného a světlého bytu 2+1 o celkové rozloze 48m² v 3. patře na ulici Svatováclavská, Žatec.

Byt v současné době prochází kompletní rekonstrukcí. Fotografie v inzerátu jsou vizualizace, které znázorňují, jak bude byt po dokončení rekonstrukce vypadat. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a soukromí. Po dokončení rekonstrukce nabídne moderní a prakticky řešení vhodný pro každodenní život. V okruhu přibližně 1 km naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, autobusové zastávky, nemocnice, škol i dalších služeb. Předpokládaný termín dokončení rekonstrukce je 1.9.

Dispozice bytu:
- Chodba, která propojuje všechny místnosti.
- Kuchyň vybavená varnou deskou, troubou a digestoří, propojující koupelnu, ložnici a obývák.
- Koupelna se sprchovým koutem a WC. Naproti kuchyni je koupelna.
- Ložnice se vstupem na balkon.
- Obývák se vstupem na druhý balkon.

Cena pronájmu:
- Měsíční nájem: 13.000,- Kč
- Služby: cca 2.900,- Kč
- Elektřina a plyn: Přepisuje se na nájemce
- Kauce: Dva měsíční nájmy
- Provize RK: Měsíční nájem + DPH
- Internet si nájemce zařizuje sám.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 30 m školka 421 m lékař 736 m pošta 645 m restaurace 121 m škola 282 m obchod 535 m vlak 1288 m

Odhad reálné ceny

11 374 Kč

rozpětí 10 354 – 12 702 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 10 856 · váha 65 %

Model z dat 12 144 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 144 Kč (rozpětí 10 299 Kč – 14 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Žatec, Příkrá)
Nádraží: 1291 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno