Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné a pohodlné bydlení v Žatci?
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a pronajímá se nezařízený. Díky tomu si jej můžete zařídit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i pohodlnou dostupnost služeb, obchodů a veřejné dopravy. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a příjemné bydlení.
Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: dle počtu osob
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize realitní kanceláře: 6 000 Kč
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
152 m
školka
270 m
lékař
395 m
pošta
889 m
restaurace
254 m
škola
148 m
obchod
790 m
vlak
2328 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 749 Kč
9 519 – 12 169 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 972 · váha 60 %
Model z dat
12 076 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 728 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 9 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 076 Kč (rozpětí 10 309 Kč – 13 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Žatec, Volyňských Čechů OSP)
- Nádraží
- 2322 m (Žatec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |