Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a pohodlné bydlení v Žatci? 
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který je připraven k okamžitému nastěhování.
Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a pronajímá se nezařízený. Díky tomu si jej můžete zařídit přesně podle svých představ a vytvořit si domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i pohodlnou dostupnost služeb, obchodů a veřejné dopravy. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a příjemné bydlení.

Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: dle počtu osob
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize realitní kanceláře: 6 000 Kč

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 152 m školka 270 m lékař 395 m pošta 889 m restaurace 254 m škola 148 m obchod 790 m vlak 2328 m

Odhad reálné ceny

10 521 Kč

rozpětí 9 269 – 12 308 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 9 753 · váha 61 %

Model z dat 11 641 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 9 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 641 Kč (rozpětí 9 873 Kč – 13 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Žatec, Volyňských Čechů OSP)
Nádraží: 2322 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno