Pronájem bytu 1+kk 53 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ve spolupráci s majitelem nabízím k pronájmu velmi vkusně zařízenou, prostornou bytovou jednotku 1kk s terasou umístěnou do zahrady, v novostavbě domu v Žatci - Staňkovicích.

Měsíční nájemné 17.000,-Kč. Celková platba včetně energií 19.000,-Kč /měsíc. Platba při rezervaci 29.000,-Kč. (19.000,- vratná kauce, 10.000,- provize).

Nová kuchyňská linka, trouba, myčka nádobí.. Orientační výměra kuchyně činí 9m2, obývák s ložnicí 35m2, koupelna s WC a sprchovým koutem 8,5m2.

Vnitřní žaluzie, fotovoltaika - vytápění el. přímotopy či kamny na pelety s funkcí Wi-fi, kamerový systém. Ohřev vody bojlerem. Prostorná terasa a možnost využití zahrady cca 500m2 po domluvě s majitelem. Soukromí.

Pronájem pouze pro slušné a pracující osoby s čistým trestním rejstříkem. Ideální pro pár či jedu osobu.
Pro firmy např. z komerční zóny Triangle je možno pronajmout i dlouhodobě.

Parkování u domu a autobusová zastávka bus č. 731, 735, 734, 738

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Pozemek: 470 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-hana-lerchova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 470 umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2214 m MHD 179 m školka 1027 m lékař 975 m pošta 989 m restaurace 840 m škola 1058 m obchod 3338 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

11 555 Kč

rozpětí 10 360 – 12 986 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 861 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 5 km) 11 926 · váha 64 %

Model z dat 10 567 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 38 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 567 Kč (rozpětí 8 961 Kč – 12 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Žatec, Lounská)
Nádraží: 1029 m (Žatec)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno