Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně řešený, zařízený a vybavený byt o velikosti 1+1 v osobním vlastnictví v Podbořanech, Velká Osada ( okres Louny, Ústecký kraj ). Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, pěkná tichá lokalita, slušný vchod, 5 min do centra pěší chůzí. Obytná plocha činí 37,3 m2. Byt je po kompletní rekonstrukci ( proběhla výměna plastových oken, nová kuchyňská linka, nový plynový sporák, jídelní stůl, plovoucí podlaha, nové rozvody vody, elektřina v mědi, nové jističe, prostorná zděná koupelna s vanou ). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Internetové připojení ano, v domě funguje úklidová služba. K bytové jednotce náleží sklepní koje. Parkování přímo u domu. Ve městě je veškerá občanská vybavenost + pravidelná vlak. a bus. doprava. Nájem 10.500,-kč/měs. + energie si nájemce platí sám. Jednorázová kauce včetně zprostředkování RK 21.000,-kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s realitním makléřem kdykoliv v pracovních dnech. Pouze slušní, bezproblémoví občané, pracující, bez exekucí, insolvencí, čistý trestní rejstřík. Volné k užívání od 1.září 2026.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 312 m školka 191 m lékař 293 m pošta 376 m restaurace 315 m škola 172 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

9 283 Kč
rozpětí 8 232 – 10 605 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 8 938 · váha 55 %
Model z dat 9 572 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 572 Kč (rozpětí 8 118 Kč – 11 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Podbořany, nám.)
Nádraží
593 m (Podbořany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno