Pronájem bytu 1+1 37 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Roudnici nad Labem.
Byt se skládá ze jednoho pokoje, kuchyně, koupelny, toalety.
K bytu náleží sklep o výměre 2m2.
Bytový dům je zateplený, nachází se na sídlišti města s dobrou dostupností centra.
Možnost nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 16 100 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- roudnicka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
137 m
školka
214 m
lékař
346 m
pošta
1166 m
restaurace
136 m
škola
214 m
obchod
295 m
vlak
1008 m
Odhad reálné ceny
10 974 Kč
rozpětí 9 172 – 14 281 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
10 667 · váha 41 %
Model z dat
11 146 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
12 025 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 146 Kč (rozpětí 9 111 Kč – 12 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 12 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 100 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Roudnice n. L., sídliště)
- Nádraží
- 1008 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |