Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme vám nájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v panelovém bytovém domě s výtahem. Byt se nachází ve 2. patře. Celková podlahová plocha je 60 m2. Byt má prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s lodžií orientovaný na východ, kuchyni s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči ( elektrický sporák, el. trouba, myčka ). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, je v ní prostor na pračku a sušičku, WC je samostatné. Topení je dálkové z nedaleké kotelny. Voda se ohřívá elektrickým bojlerem. Podlahy mají vinylovou krytinu, v koupelně je dlažba. K bytu náleží komora/spíž o rozloze 2 m2. Sklepní kóje o velikosti 2 m2 se nachází v podzemním podlaží. Byt je světlý, vkusně zrekonstruovaný. Nájemné činí 15 000 Kč. Měsíční platby za vodné/stočné, teplo, výtah a elektřinu ve společných prostorách jsou 3 000 Kč. Zálohy na elektřinu v bytě si nájemník hradí sám na základě své smlouvy s dodavatelem. Vratná kauce je v ceně tří nájmů. Provize RK v ceně jednoho nájemného. Dům se nachází v sídlišti, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost (nemocnice, škola, mateřská škola, supermarkety, posilovna, dětské hřiště). Velmi dobrá je také dostupnost do centra města.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
pojistovaci-a-realitni-sluzby-petr-sebek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 115 m školka 398 m lékař 204 m pošta 1089 m restaurace 84 m škola 398 m obchod 396 m vlak 1139 m

Odhad reálné ceny

14 111 Kč
rozpětí 12 481 – 16 585 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 101 · váha 61 %
Model z dat 13 954 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 954 Kč (rozpětí 11 834 Kč – 16 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Roudnice n. L., sídliště)
Nádraží
1137 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno