Pronájem bytu 3+1 65 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

D8 reality Vám nabízí byt k pronájmu v ulici Vodní, Lovosice. Byt 3+1 o výměře 65m2 se nachází ve třetím patře panelové budovy s výtahem. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci je výborně udržovaná. Nedaleko bytu je lesopark osmička ideální pro procházky s dětmi, nebo na sport. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost. Nedaleko jsou základní školy, střední školy a školky. Byt je k nastěhování od 1.9.2026. 

Měsíční nájemné - 19.000,-Kč (včetně elektřiny, plynu, tepla, teplé a studené vody)
Vratná kauce - 20.000,-Kč
Provize RK - 19.000,-Kč

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: d8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 73 m školka 97 m lékař 415 m pošta 511 m restaurace 80 m škola 225 m obchod 1331 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

17 725 Kč

rozpětí 14 116 – 20 767 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 17 497 · váha 56 %

Model z dat 17 838 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 17 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 838 Kč (rozpětí 15 128 Kč – 21 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Lovosice, Beseda)
Nádraží: 390 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno