Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 63 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní chodby se vstupuje do všech místností. Samostatná kuchyňská část je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou s indukční varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemný výhled do okolní krajiny a na řeku, další dva pokoje poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.
Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem a toaletou. Praktickým bonusem je také samostatná komora s dostatkem úložného prostoru. V celém bytě jsou kvalitní plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou, plastová okna se žaluziemi a příjemně řešený interiér.
K bytu náleží balkon o výměře 4 m² umístěný v mezipatře domu a sklepní kóje o velikosti 4 m². Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, což přispívá k nižším provozním nákladům. Přestože se byt nachází v 1. nadzemním podlaží, je přibližně 4 metry nad úrovní okolního terénu, a poskytuje tak dostatek soukromí i bezpečí.
Velkou předností této nabídky je skutečnost, že po kompletní rekonstrukci v bytě dosud nikdo nebydlel. Nový nájemce bude prvním uživatelem zcela nového interiéru s novými povrchy, vybavením i zařizovacími předměty. Jedná se o ideální volbu pro rodinu nebo zájemce hledající kvalitní a klidné bydlení v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- muj-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
242 m
školka
474 m
lékař
286 m
pošta
274 m
restaurace
136 m
škola
186 m
obchod
281 m
vlak
753 m
Odhad reálné ceny
15 245 Kč
rozpětí 13 477 – 17 441 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
14 692 · váha 55 %
Model z dat
15 659 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 748 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 659 Kč (rozpětí 13 280 Kč – 18 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Štětí, Mírové nám.)
- Nádraží
- 740 m (Hněvice)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |