Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

D8 reality Vám nabízí pronájem bytu 2+kk v ulici Dlouhá, Lovosice. Byt o výměře 42m2 se nachází v prvním patře panelové budovy s výtahem a je po nákladné rekonstrukci. Vytápění bytu je ústřední dálkové. K bytu náleží sklepní kóje a spíž Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. V blízkosti bytu se nachází vlakové nádraží a zastávka MHD. Byt je volný od 01.08.2026. Nájemce bude mít na své jméno přepsanou elektřinu. Měsíční nájemné - 15.500,-Kč + zálohy na služby 2.500,-Kč + elektřina. Vratná kauce - 18.000,-Kč Provize RK - 18.000,-Kč

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
d8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 127 m školka 138 m lékař 536 m pošta 637 m restaurace 199 m škola 233 m obchod 1431 m vlak 272 m

Odhad reálné ceny

13 813 Kč
rozpětí 12 020 – 16 044 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 13 108 · váha 61 %
Model z dat 14 967 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 13 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 967 Kč (rozpětí 12 693 Kč – 17 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Lovosice, Beseda)
Nádraží
264 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno