Pronájem bytu 2+1 81 m²

Jenčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v obci Jenčice. Dálnice D8 5 min. autem, Jedná se o cihlový byt 2+1 v rodinném domě se dvěmi bytovými jednotkami a užitnou plochou 81 m², který se nachází ve velmi dobrém stavu.Byt je po celkové rekonstrukci. Vytápění elektrické. Vchod do domu ze společných prostor dvora.

Byt je situován v osobním vlastnictví a vhodný pro ty, kteří hledají komfortní a praktické bydlení. Díky dobře koncipovanému prostoru nabídne nájemníkům dostatek pohodlí pro každodenní život. Byt je připraven k nastěhování od 1. srpna 2026. Dětské a multifunkční hřiště v dosahu 100m, zastávka bus 300m. Vážní zájemci bez domácích mazlíčků. Internet a internetová televize sledování TV zdarma.

Provozní náklady na energie elektřina, vytápění, voda  činí 5000 až 6000,cena nájemného činí 12 000 Kč za měsíc, elektřinu si zájemce převádí na sebe. Poplatky za odvoz odpadu si nájemník hradí sám.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Prodáno
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 4314 m MHD 159 m školka 986 m lékař 3921 m pošta 1191 m restaurace 1256 m škola 1200 m obchod 4343 m vlak 1027 m

Odhad reálné ceny

16 388 Kč

rozpětí 14 664 – 20 970 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 16 397 · váha 55 %

Model z dat 15 842 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 16 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 842 Kč (rozpětí 13 435 Kč – 18 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Jenčice)
Nádraží: 1019 m (Třebenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno