Prodej bytu 2+kk 53 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní a komfortní bytovou jednotku v rámci developerského projektu „Resort Letná - etapa II.“, situovanou v klidné lokalitě Staré Role u Karlových Varů. Tento byt se bude nacházet v 2. nadzemním podlaží viladomu.

Detaily bytové jednotky:
•	Dispozice: 2+kk
•	Podlahová plocha: 52,80 m²
•	Balkón: 3,63 m²
•	Sklep: Součástí bytu je sklepní prostor pro uložení věcí
•	Cena: 4.690.000 Kč (vč. DPH)
Bytová jednotka se skládá z následujících místností:
•	Vstupní hala
•	Obývací pokoj s kuchyňským koutem
•	Ložnice
•	Koupelna

Součástí bytu je i balkón o velikosti 3,63 m², který nabízí prostor pro relaxaci venku. Dále k bytu náleží sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Tato bytová jednotka bude vybudována v klidné lokalitě, obklopená lesy, loukami a poli, což zaručuje příjemné a tiché bydlení. Přitom je to jen pár minut autem do centra Karlových Varů, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, lékaře a mnoho dalšího.

Výstavba je již zahájena. Více informací naleznete na našich webových stránkách Resort Letná - II. etapa.

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (88491 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: business-money

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1028 m MHD 63 m školka 527 m lékař 949 m pošta 1225 m restaurace 584 m škola 641 m obchod 2475 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 438 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 28995 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno