Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

D8 reality Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 v ulici Sady Pionýrů, Lovosice. Byt o výměře 54m2 se nachází v přízemí zděné budovy a je po rekonstrukci. Vytápění bytu je centrální dálkové. Parkování aut je před domem v tiché ulici. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Na Nájemce bude přepsaná elektřina a plyn. Cena je včetně záloh na vodu, topení, osvětlení spol. prostor pro dvě osoby. Byt je k nastěhování od 1.9.2026. Měsíční nájemné 17.500,-Kč + elektřina a plyn Vratná kauce - 17.500,-Kč Provize RK - 17.500,-Kč

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
d8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 248 m školka 79 m lékař 111 m pošta 265 m restaurace 145 m škola 97 m obchod 812 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

15 309 Kč
rozpětí 12 236 – 17 935 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 14 946 · váha 56 %
Model z dat 15 666 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 14 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 666 Kč (rozpětí 13 286 Kč – 18 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Lovosice, kostel)
Nádraží
631 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno