Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 60 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci All inclusive servisu vám nabízíme k pronájmu velice hezký byt v Roudnici nad Labem - v klidné části nedaleko centra města. Byt, o dispozici 3+1 a rozloze 61,6 m2, se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového zrekonstruovaného domu, obklopeného zelení - hned vedle dětského hřiště. Bytová jednotka prošla kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, a dispozičně nabízí: samostatnou kuchyň, obývací prostor, dva samostatné pokoje, koupelnu spojenou s WC a předsíň. Nemovitost je nabízena jako částečně vybavená – v kuchyni je nájemcům k dispozici moderní kuchyňská linka, vestavěný elektrický sporák se sklokeramickou deskou a troubou, vestavěná mikrovlnná trouba, nová myčka nádobí (není zde lednice). V koupelně je k užívání pračka, sprchový kout, WC a koupelnová skříňka se zrcadlem. Obývací prostor je dostatečně prosvětlený, vybavený jídelním kulatým stolem a židlemi, policemi, lihovým krbem a rohovým pracovním stolem. Ložnice je vybavena manželskou postelí, vysokými šatními skříněmi a komodami. Samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu, je vybaven pracovním stolem a policemi. Na podlahách jsou parkety, plovoucí podlaha a dlažba. Nové radiátory v pokojích jsou vybaveny termostatickými hlavicemi, které zajišťují velmi nízké náklady na topení. Okna jsou plastová se žaluziemi. Do bytu je zaveden vysokorychlostní internet společnosti O2 – v případě zájmu může být smlouva převedena na nájemce. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Byt je volný k nastěhování ihned. V případě zájmu kontaktujte naši makléřku a domluvte si nezávaznou prohlídku. Nájem možný pouze bez zvířat, pro nekuřáky. Nájem: 15.500 Kč Zálohy na služby: 4.500 Kč (včetně elektřiny) Vratná kauce majiteli: 25.000 Kč Provize RK: nájem + DPH Město Roudnice nad Labem nabízí svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost, ale také několik památek jako je např. Roudnický zámek ze 17. století, kamenný roudnický most, pseudorenesanční radnice, Roudnický hrad apod. Pro milovníky cykloturistiky má město výhodnou pozici díky napojení na páteřní cyklotrasu Labská stezka. Pro letecké nadšence je u Roudnice nad Labem veřejné vnitrostátní letiště, odkud jsou nabízeny vyhlídkové lety.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-stereo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 113 m školka 299 m lékař 131 m pošta 546 m restaurace 382 m škola 626 m obchod 1974 m vlak 402 m

Odhad reálné ceny

14 290 Kč
rozpětí 11 471 – 16 269 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 14 095 · váha 58 %
Model z dat 14 295 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 14 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 295 Kč (rozpětí 12 123 Kč – 17 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Roudnice n. L., zámecký park)
Nádraží
366 m (Roudnice nad Labem)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno