Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 v cihlovém domě ve velmi dobrém stavu, nacházející se v městě Lovosice v oblíbené lokalitě Sady Pionýrů. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a nabízí užitnou plochu 52 m². Součástí bytu je také balkón o ploše 2 m², který poskytuje možnost relaxace s výhledem na okolí. Nájemné je 14tis Kč + zálohy na služby spojené s bytem celkem cca 5000 Kč (dle počtu osob). Kauce je stanovena na 20tis Kč. Nabízený byt je k dispozici od 1. září 2026. Jsem přímý majitel, takže nájemce neplatí provizi. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě od neděle 30.9. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prosím uveďte základní informace o sobě, tzn. vaše zaměstnání, pro kolik osob hledáte pronájem, a proč hledáte pronájem.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 134 m školka 67 m lékař 210 m pošta 273 m restaurace 176 m škola 211 m obchod 718 m vlak 615 m

Odhad reálné ceny

16 594 Kč
rozpětí 12 696 – 19 712 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 16 947 · váha 52 %
Model z dat 16 105 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 18 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 16 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 105 Kč (rozpětí 13 658 Kč – 19 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Lovosice, radnice)
Nádraží
658 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno