Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 94 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v klidné části města Litoměřice. Jedná se o jednopodlažní byt 3+kk s osobním vlastnictvím, umístěný ve druhém patře smíšeného objektu po rekonstrukci. Byt nabízí užitnou plochu 84 m² a je kompletně vybavený, což ocení každý, kdo hledá komfortní bydlení ihned bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží i balkón o ploše 5 m², kde si můžete v klidu vychutnat ranní kávu. Byt se nachází v oblasti zástavby, která kombinuje bydlení a kanceláře, což může být pro někoho zajímavé při sladění pracovního a soukromého života. Přístup k dopravě je výborný díky blízkosti vlaku, dálnice, silnic, MHD a autobusů, což usnadňuje každodenní přepravu. K dispozici je také parkování pro dvě vozidla, což je výhodné pro rodiny nebo páry s více auty. Zařízení bytu bylo provedeno s důrazem na pohodlí a moderní styl. Byt je kulturní památkou, což dodává místům jedinečnou atmosféru a historickou hodnotu, kterou si můžete užít v moderním prostředí. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
2026
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 42 m školka 598 m lékař 620 m pošta 578 m restaurace 257 m škola 229 m obchod 649 m vlak 577 m

Odhad reálné ceny

18 459 Kč
rozpětí 16 842 – 21 214 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 18 428 · váha 63 %
Model z dat 17 867 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 30 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 18 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 867 Kč (rozpětí 15 153 Kč – 21 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží
470 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno