Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk k pronájmu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 52,1 m², který se nachází v novostavbě cihlové budovy v 5. patře ze 6.

Byt se pronajímá kompletně vybavený a nabízí komfortní a praktické bydlení i pro náročnější nájemníky. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně dispozičně řešen a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní pohodlí.

K bytu náleží prostorný balkon o výměře 9,3 m², ideální pro posezení a relaxaci. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a možnost využití kolárny.

Cena pronájmu:

- Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
- Poplatky: 3 600 Kč / měsíc
- Energie: 1 200 Kč / měsíc
- Celkové měsíční náklady: 19 800 Kč

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní, světlé a pohodlné bydlení v novostavbě. 

Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu pro seriózní zájemce.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Poplatky: 4 800 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 83272780

Vybavení a sítě

balkon (m²): 9.3 bezbariérový parkování sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 288

Odhad reálné ceny

19 582 Kč

rozpětí 17 723 – 21 569 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 20 134 · váha 46 %

Model z dat 19 055 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 20 304 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 20 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 055 Kč (rozpětí 16 160 Kč – 22 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Jince, železniční stanice)
Nádraží: 471 m (Jince)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno