Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře klidného bytového domu v Roudnici nad Labem. Byt disponuje prostornou vstupní chodbou s praktickou skříní, dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, moderní kuchyní s kuchyňskou linkou a koupelnou společnou s toaletou. Díky praktickému uspořádání nabízí příjemné a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt je ihned k nastěhování. Měsíční náklady: Nájemné: 16 000 Kč Zálohy na služby: 3 500 Kč Elektřina bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři. Pokud hledáte klidné a komfortní bydlení v příjemné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 89 m školka 385 m lékař 256 m pošta 1141 m restaurace 49 m škola 385 m obchod 334 m vlak 1150 m

Odhad reálné ceny

14 398 Kč
rozpětí 12 740 – 16 920 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 552 · váha 61 %
Model z dat 13 954 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 14 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 954 Kč (rozpětí 11 834 Kč – 16 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Roudnice n. L., sídliště)
Nádraží
1148 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno