Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 83 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 4+1 v 8.NP bytového domu s výtahem v exkluzivní části Liberce u ZOO. Z bytu je nádherný výhled na Liberec s dominantou Ještědu v pozadí. Dispozice: chodba s vestav. skříněmi, koupelna s vanou, WC, obytný pokoj se zasklenou lodžií, ložnice, dva menší obytné pokoje a kuchyň. Byt je v dobrém stavebně-technickém stavu. K bytu náleží sklepní koje o velikosti cca 3 m2. Celková plocha bytu je 86 m2. Nájemné je 15.000 Kč, zálohy na energie 7.000 Kč a skládá se tříměsíční vratná kauce. Provizi RK hradí zájemce.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triada-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1336 m MHD 124 m školka 225 m lékař 615 m pošta 1695 m restaurace 323 m škola 823 m obchod 1434 m vlak 2938 m

Odhad reálné ceny

20 757 Kč
rozpětí 18 955 – 24 979 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 731 · váha 61 %
Model z dat 20 457 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 20 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 457 Kč (rozpětí 17 349 Kč – 24 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Březová alej)
Nádraží
2913 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno