Pronájem bytu 2+1 70 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1 s pracovnou, který se nachází v Liberci, ulice Hanychovská. Byt je umístěný ve 3. patře domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, koupelna, toaleta, komora, obývací pokoj, ložnice, pracovna. Byt je vhodný pro 2 mladší nájemce. Majitel dá přednost zájemcům bez domácích mazlíčků.
Vytápění a teplá voda z plynového kotle v bytě. PENB nebyl doložen, proto uvádíme třídu G. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 21 m školka 359 m lékař 188 m pošta 494 m restaurace 146 m škola 70 m obchod 1056 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

17 504 Kč

rozpětí 15 719 – 19 943 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 705 · váha 63 %

Model z dat 16 854 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 17 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 854 Kč (rozpětí 14 293 Kč – 20 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Staré pekárny)
Nádraží: 387 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno