Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 65 m²

Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 65 m², situovaný ve 3. NP zděného domu poblíž centra Liberce v ul. Šlikova. Byt je po částečné rekonstrukci a má kuchyňskou linku se sporákem, myčkou a lednicí, koupelnu s vanou, samostatné WC a plastová okna. Podlahovou krytinou jsou plovoucí podlahy a dlažba. Parkování na dvoře u domu. Vytápění plynovými gamaty, ohřev vody elektrickým bojlerem. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost. Volný ihned. Vratná kauce 31.000,- Kč + provize RK 15.500,- Kč. Vzhledem k tomu, že před vytvořením prezentace nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do poslední energetické třídy G.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-becker-spol

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 47 m školka 298 m lékař 288 m pošta 841 m restaurace 346 m škola 306 m obchod 645 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

18 102 Kč
rozpětí 16 159 – 19 910 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 017 · váha 64 %
Model z dat 16 209 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 19 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 209 Kč (rozpětí 13 747 Kč – 19 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (U Močálu)
Nádraží
1037 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno