Nemovitosti

Pronájem bytu 5+kk 123 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 5+KK, o velikosti 123 m2, ul. Košická. Byt může zůstat částečně vybaven (lednice, pračka) a zařízen drobnostmi z nábytku. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou, dále 4 samostatné neprůchozí pokoje z něhož jednoho je součást druhá koupelna se sprchovým koutem. Byt má kompletně nově udělané podlahy, je vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. V ceně nájmu bytu je jedno parkovací stání v uzavřeném dvoře s bránou na dálkové ovládání, za poplatek možnost pronájem druhého stání. Byt se nachází v domě naproti Babylonu přímo vedle čerpací stanice Shell s obchodem Billa 24 hodin, ve 2. NP samostatně v celém patře bez sousedů. Dům je střežen kamerovým systémem. Vytápění vlastním plynovým kotlem, nízké provozní náklady. V případě zájmu kontaktujte makléře. PENB nebyl předložen, uvádíme třídu budovy G.

Parametry

Cena
24 950 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
123 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 610.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 39 m školka 238 m lékař 387 m pošta 455 m restaurace 95 m škola 263 m obchod 654 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

27 418 Kč
rozpětí 24 460 – 30 549 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 27 923 · váha 64 %
Model z dat 25 800 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 40 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 27 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 800 Kč (rozpětí 21 880 Kč – 30 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 40 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 950 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Babylon)
Nádraží
473 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno