Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruované byty v původní historické zástavbě centra Liberce. Dům prošel celkovou rekonstrukcí všech bytů a společných prostor, k pronájmu jsou byty typu 2+kk, 2+1 a 3+1 na každém podlaží . V aktuálně nabízeném bytě č. 6 je kvalitní kuchyňská linka vybavená varnou deskou, digestoří a vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, lednicí a myčkou. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem se zabudovanou skříňkou, zrcadlem a WC. Byt je vytápěn elektrickým kotlem se zásobníkem na teplou vodu. K nájmu se hradí záloha na vodu, chodbovou elektřinu a úklid domu, vlastní smlouva s dodavatelem na odběr elektřiny pro byt. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. Zajímavá je poloha v centru Liberce v sousedství kina Varšava. Majitel domu chystá opravu fasády a do budoucna se počítá s instalací domovního výtahu.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
relia-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 120 m školka 323 m lékař 81 m pošta 214 m restaurace 22 m škola 93 m obchod 286 m vlak 1256 m

Odhad reálné ceny

16 451 Kč
rozpětí 14 348 – 19 187 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 222 · váha 61 %
Model z dat 16 618 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 16 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 618 Kč (rozpětí 14 093 Kč – 19 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Sokolská)
Nádraží
1278 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno