Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+kk a s výměrou 52 m², ve 2. patře historického domu v samém centru Liberce. Dům prošel kompletní rekonstrukcí všech bytových jednotek i společných prostor. V příštím roce je plánovaná také rekonstrukce fasády a instalace domovního výtahu, která dále zvýší komfort bydlení.
Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě přímo naproti kinu Varšava, v blízkosti liberecké radnice, Divadla F. X. Šaldy a pěšího centra. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i další občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také výborná dostupnost městské hromadné dopravy – tramvajových i autobusových spojů.
Byt nabízí samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickou troubou a digestoří značky Gorenje, vestavěnou lednicí a myčkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zabudovanou skříňkou, zrcadlem a WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel se zásobníkem na teplou vodu. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. K nájemnému se hradí zálohy na vodu, elektřinu spotřebovanou ve společných prostorách a úklid společných prostor domu. Elektřinu pro samotný byt si hradí nájemce samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem.
K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. V ulici je však aktuálně možné volné parkování v modré rezidentní/abonentní zóně. V blízkém okolí se nachází také několik dalších možností parkování, například parkoviště Stará Sokolská, Sokolském náměstí, Mariánská nebo OC Plaza, kde je možné využít krátkodobé i dlouhodobé parkování dle aktuálního ceníku.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v centru Liberce a chtějí mít město, služby, kulturu, restaurace i veřejnou dopravu doslova na dosah.
Parametry
- Cena
- 14 700 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- relia-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
120 m
školka
323 m
lékař
81 m
pošta
214 m
restaurace
22 m
škola
93 m
obchod
286 m
vlak
1256 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 700 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 261 Kč
12 310 – 16 205 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 725 · váha 59 %
Model z dat
15 130 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 13 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 130 Kč (rozpětí 12 917 Kč – 17 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Sokolská)
- Nádraží
- 1278 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |