Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruované byty v původní historické zástavbě centra Liberce. Dům prošel celkovou rekonstrukcí všech bytů a společných prostor, k pronájmu jsou byty typu 2+kk, 2+1 a 3+1 na každém podlaží . V aktuálně nabízeném bytě je kvalitní kuchyňská linka vybavená varnou deskou, digestoří a vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, lednicí a myčkou. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem se zabudovanou skříňkou, zrcadlem a WC. Byt je vytápěn elektrickým kotlem se zásobníkem na teplou vodu. K nájmu se hradí záloha na vodu, chodbovou elektřinu a úklid domu, vlastní smlouva s dodavatelem na odběr elektřiny pro byt. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. Zajímavá je poloha v centru Liberce v sousedství kina Varšava. Majitel domu chystá opravu fasády a do budoucna se počítá s instalací domovního výtahu.

Parametry

Cena: 14 700 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: relia-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 120 m školka 323 m lékař 81 m pošta 214 m restaurace 22 m škola 93 m obchod 286 m vlak 1256 m

Odhad reálné ceny

14 867 Kč

rozpětí 12 970 – 17 308 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 272 · váha 61 %

Model z dat 15 760 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 14 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 760 Kč (rozpětí 13 366 Kč – 18 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Sokolská)
Nádraží: 1278 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno