Prodej bytu 3+1 154 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 v osobním vlastnictví nacházející se ve městě Karlovy Vary. Tento jednopodlažní byt se nachází v prvním patře kamenné stavby a splňuje veškeré moderní standardy. S užitnou plochou 154 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.

Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro rodiny, tak i pro náročnější zájemce. Součástí bytu je lodžie o ploše 4 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní relax. Dále je zde prostorný sklep o výměře 20 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí a dalších potřeb. Komfort zvyšuje výtah a bezbariérový přístup. Pro majitele je k dispozici také jedno parkovací místo. Doprava je zajištěna silniční a autobusovou dopravou, což přispívá k vynikající dostupnosti a občanské vybavenosti lokality.

Energetická třída bytu je D a náklady na bydlení činí přibližně 7350 Kč měsíčně. Cena nemovitosti je 9.500.000 Kč s možností jednání. Tento exkluzivní byt je skutečně jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v Karlových Varech. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (61688 Kč/m²)
Užitná plocha: 154 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: D
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 20 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 115 m školka 97 m lékař 290 m pošta 247 m restaurace 178 m škola 88 m obchod 347 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

10.20 mil. Kč

rozpětí 8.57 mil. – 13.40 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.56 mil. · váha 65 %

Model z dat 9.14 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 582 Kč/m² → 10.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 11.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 14.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26102 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno