Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný a nově zrekonstruovaný byt 2kk o rozloze 54 m2. 

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí rodinného domu se zahradou a poskytuje vše, co si můžete přát pro komfortní bydlení.

Stylové je pojetí celého interiéru. Hned za vchodovými dveřmi do bytu je prostorná šatna, do které uložíte spoustu věcí. Chodba je světlá s podsvíceným moderním zrcadlem, které bytu dodává jedinečný dotek elegance. Díky použití kvalitních materiálů a nadstandardnímu vybavení kuchyně i koupelny budete žít moderně a pohodlně. 

Obývacímu pokoji vévodí rozkládací sedací souprava vyrobená na míru a pěkný jídelní kout. Krásná kuchyňská linka poskytuje velkou pracovní plochu a spoustu úložného místa. V ložnici najdete praktickou patrovou postel a prostorné šatní skříně. Do velké koupelny se sprchovým koutem se vejde pračka i sušička.

Okna jsou nová s izolačním trojsklem pro optimální vnitřní klima. Vytápění je centrální plynové s rozvodem do radiátorů. K bytu patří také vlastní parkovací stání a sklepní kóje jako další úložný prostor.

U domu je hezká zahrada s pískovištěm, houpačkami, posezením a grilem a je zde dostatek místa pro setkávání s přáteli, rodinou či jen tak pro odpolední relaxaci.

Elektřina a plyn se bude přepisovat na nového nájemníka. Platba za vodu se platí zálohově a každoročně se vyúčtovává. 

Tento byt nabízí komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě. Neváhejte si rezervovat termín prohlídky.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Pozemek: 200 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 plocha zahrady (m²): 200 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 288 m školka 118 m lékař 506 m pošta 475 m restaurace 229 m škola 257 m obchod 1937 m vlak 486 m

Odhad reálné ceny

16 550 Kč

rozpětí 14 489 – 19 375 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 16 737 · váha 61 %

Model z dat 16 185 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 16 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 185 Kč (rozpětí 13 726 Kč – 19 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Vratislavice n.N. kostel)
Nádraží: 488 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno