Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 79 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní mezonetový byt 2+kk s pracovnou a šatnou o výměře 79 m², situovaný v 5.NP historické budovy v samém centru Liberce - ul. Pražská. Byt obsahuje kuchyňskou linku s varnou deskou, troubou, digestoří a dřezem. Koupelna se sprchovým koutem, koupelnovou skříňkou, umyvadlem a toaletou. Podlahovou krytinou jsou plovoucí podlahy. Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem, přípojka na pračku. Dům je poklidný s udržovaným pořádkem. Nekuřácký byt bez domácích zvířat. Volný ihned. Vratná kauce činí 30.000,- Kč, provize RK činí 15.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že před vytvořením prezentace nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do poslední energetické třídy G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-becker-spol

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 197 m školka 153 m lékař 47 m pošta 381 m restaurace 26 m škola 251 m obchod 169 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

19 053 Kč
rozpětí 16 788 – 21 256 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 710 · váha 63 %
Model z dat 17 504 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 26 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 19 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 504 Kč (rozpětí 14 844 Kč – 20 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Fügnerova)
Nádraží
990 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno