Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem podkrovního mezonetového bytu 2+1 v žádané lokalitě Liberce - Vratislavice nad Nisou, ul. Dlouhomostecká, o vel. 70 m2, 2. a 3.NP./3.NP.. Byt je po kompletní rekonstrukci, má kuchyňskou linku dělanou na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová deska na vaření, elektrická trouba a digestoř), dále má plastová okna, plovoucí podlahy, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a přípravou pro pračku a je společná s WC. Byt má vlastní plynové vytápění s ohřevem TUV (nízké provozní náklady). Možnost parkování před domem. Místo s kompletní občanskou vybaveností. Volné dle dohody.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2026
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-rubas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 69 m školka 350 m lékař 510 m pošta 548 m restaurace 328 m škola 339 m obchod 2312 m vlak 161 m

Odhad reálné ceny

18 475 Kč
rozpětí 16 800 – 21 770 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 19 804 · váha 62 %
Model z dat 15 990 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 19 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 990 Kč (rozpětí 13 561 Kč – 19 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (U Cukrárny)
Nádraží
163 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno