Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 47 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1 v Gagarinově ulici v Liberci – Rochlicích, který prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Skvělá lokalita pro každodenní život – Rochlice nabízí klidné bydlení a zároveň pohodlnou dostupnost do centra Liberce. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, mateřskou školu, dětská hřiště i možnosti sportovního vyžití. Velkou výhodou je blízkost hokejové arény, která potěší nejen milovníky hokeje, ale také rodiny s dětmi a všechny, kteří mají rádi sport a aktivní trávení volného času. Na nákupy jsou v dosahu například Kaufland, Lidl nebo Penny Market, nechybí restaurace a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost MHD – tramvajová zastávka Janův Důl je přibližně 350 metrů od domu a autobusová zastávka Kubelíkova zhruba 550 metrů. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pěkné bydlení po rekonstrukci v dobře dostupné části Liberce. Finanční podmínky: Nájemné: 15 900 Kč/měsíc Zálohy SVJ: 3 786 Kč/měsíc / 1 osoba Elektřina: cca 1 400 Kč/měsíc Jistina: 30 000 Kč Poplatek RK: 15 900 Kč + DPH ???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 494

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 515 m školka 407 m lékař 530 m pošta 1192 m restaurace 547 m škola 457 m obchod 954 m vlak 712 m

Odhad reálné ceny

13 862 Kč
rozpětí 11 873 – 16 987 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 813 · váha 56 %
Model z dat 15 190 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 12 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 190 Kč (rozpětí 12 882 Kč – 18 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Janův Důl)
Nádraží
620 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno