Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v menším panelovém domě v oblíbené lokalitě Horní Kopečná. Byt je umístěn ve třetím patře a z kuchyně je pěkný výhled na Ještědský hřbet. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem, digestoří a malou myčkou, lednicí a mikrovlnou troubou. Koupelna je se sprchovým kotem, samostatné wc. Ostatní vybavení bytu, které je na přiložených fotkách, v bytě nebude - byt se bude předávat prázdný. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. V bytě je dostatek úložného prostoru - vestavěná skříň a komora. Dále je k dispozici malý balkónek v mezipatře a sklepní kóje. K nájmu se hradí záloha na služby spojené s užíváním bytu, vlastní smlouva na odběr plynu a elektřiny. V okolí domu je možné parkovat.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
relia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 133.0 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 604 m MHD 109 m školka 309 m lékař 269 m pošta 654 m restaurace 177 m škola 384 m obchod 737 m vlak 992 m

Odhad reálné ceny

16 244 Kč
rozpětí 14 594 – 18 265 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 273 · váha 64 %
Model z dat 16 094 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 16 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 094 Kč (rozpětí 13 649 Kč – 19 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Horní Kopečná)
Nádraží
985 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno