Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk v samostatně stojící rustikální vile. Byt je zařízen v kombinaci venkovského a industriálního stylu, který vytváří příjemnou a osobitou atmosféru.

Nemovitost se nachází téměř na samotě v klidném prostředí s krásnými výhledy na město Liberec a dominantu regionu, Ještěd. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, procházek a klidného bydlení mimo ruch města, přičemž veškerá občanská vybavenost zůstává na dosah.

Centrum Liberce i Jablonce nad Nisou je dostupné přibližně za 10 minut jízdy autem. Díky blízkému napojení na dálnici se do Prahy dostanete přibližně za 50 minut.

K bytu náleží možnost využívání zahrady, včetně prostoru pro vlastní zahradnickou či jinou realizaci. K dispozici je také společná garáž vhodná k uskladnění věcí a sklepní prostor (před rekonstrukcí).

Výhody bytu:

- nově zrekonstruovaný byt 1+kk
- samostatně stojící rustikální vila
- citlivě kombinovaný venkovský a industriální styl
- klidné bydlení téměř na samotě
- výhledy na Liberec a Ještěd
- možnost využívání a úpravy zahrady podle vlastních představ
- garáž na uskladnění věcí
- sklep
- výborná dostupnost: Liberec 10 min, Jablonec nad Nisou 10 min, Praha 50 min po dálnici
- vhodné pro dlouhodobý pronájem
- k nastěhování ihned

Byt je určen výhradně k dlouhodobému pronájmu a ocení jej zejména zájemci hledající kombinaci klidného venkovského prostředí a rychlé dostupnosti města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1213 m MHD 436 m školka 791 m lékař 1208 m pošta 1291 m restaurace 736 m škola 1201 m obchod 2899 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

9 097 Kč

rozpětí 7 019 – 10 470 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 8 851 · váha 53 %

Model z dat 9 451 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 8 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 451 Kč (rozpětí 8 015 Kč – 11 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Vyhlídková křižovatka)
Nádraží: 862 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno