Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v klidné lokalitě Liberce, ve čvrti rodinných domů. Byt se nachází ve 2. patře nájemního cihlového domu a je v původním udržovaném stavu. Na oknech 2 místností jsou nové žaluzie den/noc. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, připravené připojení na pračku. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem, vytápění bytu zajišťuje plynové lokální topení (gamaty), boiler na ohřev vody. K nájmu se hradí záloha na služby spojené s pronájmem, vlastní smlouva nájemníka na odběr plynu a elektřiny. Byt je určen ideálně pro 2 - 3 osoby, bez větších domácích mazlíčků. K dispozici je pro nájemníky zahrada, v okolí domu je možné zaparkovat. Byt je se nabízí k pronájmu nově bíle vymalovaný od 1.9.2026.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
relia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 724 m MHD 245 m školka 496 m lékař 419 m pošta 719 m restaurace 176 m škola 186 m obchod 919 m vlak 737 m

Odhad reálné ceny

13 931 Kč
rozpětí 11 941 – 16 727 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 044 · váha 58 %
Model z dat 15 121 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 13 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 121 Kč (rozpětí 12 823 Kč – 18 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Vápenka)
Nádraží
626 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno